전국적인 전세사기로 인해 보증금을 돌려받지 못해 어려움을 겪는 사람들이 지속적으로 늘어나고 있으며, 정부에서도 이에 대한 대안으로 다양한 정책을 내놓고 있으나 뚜렷한 해결방안은 없는 상황이다.
임차인이 보증금을 잃지 않는 방법 중 하나는 계약을 체결한 후 신속하게 입주 신고를 하고 확정 날짜를 받는 것입니다.
보증금에 문제가 있을 경우를 대비하여 임대 보증금 보험에 가입하시면 됩니다.
그러나 이러한 예방조치에도 불구하고 보증금을 돌려받지 못하는 경우에는 보증금을 돌려받기 위한 소송을 준비할 수밖에 없으며, 이를 위해서는 반격 및 우선변제권을 유지하는 것이 최소한의 대응이 될 것입니다.
하지만 자녀의 교육이나 직장 문제로 인해 이사를 해야 한다면 상당히 난감한 상황이 될 수 있습니다.
점유를 비우거나 다른 집으로 이사 신고를 하면 이의신청권이나 우선상환권을 유지할 수 없기 때문입니다.
그러나 그렇다고 해서 방법이 없는 것은 아닙니다.
임대차등록명령제도를 활용하여 보증금에 대한 권리를 유지할 수 있습니다.
임대등록주문 신청은 온라인뿐만 아니라 오프라인에서도 가능하다고 합니다.
회사에 다니는 직장인들이 낮 시간에 법원을 방문하기가 쉽지 않아 요즘 인터넷을 이용해 제도를 신청하는 사람들이 꾸준히 늘고 있다.
기간임대등록 순서부터 쉽지 않을 것 같지만, 개인도 차근차근 준비하면 할 수 있는 과정이라고 말했다.
온라인 신청을 위해서는 한국법원 전자소송사이트에 접속하여 공인인증서 등록, 회원가입 후 로그인을 하셔야 합니다.
이후 화면의 서류제출란에서 민원서류란을 클릭하신 후 임대등록을 선택하시면 됩니다.
주문하다.
이후 각종 동의를 구하게 되는데, 이를 작성하게 되면 당사자임을 나타내는 아이콘을 클릭하게 됩니다.
그 다음에는 문서를 작성하고 위에서 아래로 내용을 작성해야 합니다.
기본정보를 상위부서에 등록하고, 건축물 등기 소재지를 관할하는 법원을 제출대상으로 선택해야 합니다.
천천히 과정을 따라오시면 임대등록명령 신청이 그리 어렵지 않다는 것을 아실 수 있을 것입니다.
신청은 무료가 아니며 등록세, 면허세, 수수료를 지불해야 합니다.
면허세의 경우 인터넷의 와이택스(WiTax) 사이트에서 납부가 가능하며, 스마트폰을 통해서도 가능하다고 한다.
WiTax 사이트 메인 화면에서 등록면허세 아이콘을 바로 확인하실 수 있습니다.
클릭하시면 개인정보와 상품정보를 선택하실 수 있으며, 세금정보를 작성하실 수 있습니다.
이후 세액이 자동으로 계산되며, 이를 통해 면허세를 납부하고 전자소송 입력란에 납부번호를 입력하시면 됩니다.
등록 수수료는 인터넷 등기소를 통해서도 납부할 수 있으며, 전자 제출용으로 서류가 발행된 경우에는 추후 필요하게 됩니다.
그들은 그것이 과정을 더 쉽게 만든다고 말합니다.
면허세 및 수수료를 온라인으로 해결했다면 다음 단계는 당사자 목록을 살펴보는 것입니다.
중간 지점에서 찾을 수 있는 사전 담보 목록은 무시해도 괜찮습니다.
당사자 입력란에 신청인과 응답자를 입력하는 항목이 있으며, 신청인은 내 정보를 가져와서 쉽게 문제를 해결할 수 있습니다.
그러나 후자는 임대인의 정보이기 때문에 귀하가 잘 알지 못하는 경우가 있을 수 있습니다.
집주인의 정보를 미리 알아내거나 임대차등록명령을 신청할 것임을 알리고 개인정보를 요구하는 것은 필수 과정이라고 합니다.
마지막에 지원 목적과 이유를 기재하고 기타 서류를 첨부하면 절차가 완료됩니다.
지원서의 목적을 작성하는 방법에 대한 예시가 나와 있으니 참고하시면 쉽게 작성하실 수 있을 것입니다.
다소 헷갈릴 수 있는 부분은 주민등록일, 입주시작일 등이다.
전자의 경우 입주신고일만 기재하시면 되고, 후자의 경우 예약양식에 입주시작일만 기재하시면 됩니다.
임대등록명령 신청 방법은 생각보다 복잡하지 않기 때문에 컴퓨터를 조금만 사용하면 됩니다.
만약 있다면 개인이 그것을 할 수 있을 것이라고 언급하십시오. 다만, 향후 임대보증금 반환청구소송을 제기할 예정이라면 처음부터 법률전문가를 선임하여 신중하게 절차를 진행하실 것을 권해 드립니다.
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