울산 다운2지구 우미린 모델하우스 공급안내
규모면에서 지방 도시의 신축 건물 수는 제한되어 있습니다.
그 중에서도 불경 지역은 자급자족과 탄탄한 수요를 바탕으로 주목받는 몇 안 되는 지역 중 하나이다.
최근 대규모 개발이 이어지면서 울산 다운2지구 우미린에 관심이 집중됐다.
해당 부지의 위치는 울산 제2지구 B-2블럭에 속합니다.
지하 3층부터 지상 25층까지 연결된 본관 20개동에 총 1,430가구를 수용할 수 있는 대규모 단지이다.
주차공간은 총 2,075면으로 가구당 1.45대에 해당합니다.
차량의 지상 출입을 방지하도록 설계된 공원형 단지이기도 하다.
지상면적을 조경에 중점을 두고 친환경 단지로 설계하여 주거 만족도를 높였습니다.
실제로 어린이 놀이터, 야외체육시설, 어린이집, 생태연못 등 다양한 시설을 조성해 편의성을 높였다.
모든 유닛은 충분한 실내 햇빛을 제공하기 위해 남쪽을 향하도록 설계되었습니다.
전용면적을 기준으로 84㎡의 단일형으로 구성되어 국민평형빌딩이라고도 불린다.
디자인에 따라 A형, B형 두 가지로 나누어집니다.
울산다운2지구 우미린 84A형의 경우 4베이 플레이트 구조를 채택하였으며, 전체 물량의 약 81%를 차지하는 1,160실의 메인형이다.
또한, 84B타입은 공용면적을 3면구조로 하여 넓은 활용면적과 선명한 개방감을 제공합니다.
각 세대의 생활 패턴을 반영한 맞춤형 평면도를 선택할 수 있어 선택의 폭이 넓습니다.
실내수영장, 어린이풀 등 쉽게 찾아보기 힘든 시설 외에도 놀이방, 맘스스테이션, 도서실, 탁구장, 피트니스센터, 스크린골프장 등 다양한 시설로 구성된 커뮤니티센터가 마련되어 있다.
단지 내부에 건설되고 있습니다.
해당 부지가 속한 지역은 공공주택지역으로 개발이 진행되고 있습니다.
부지 총 면적은 56만평, 계획인구는 12,000명, 인구는 약 28,000명이다.
2024년 택지개발 완료가 목표인 만큼 기대가 크다.
사업 목표는 서부권 주거기능 강화다.
울산다운2지구 우미린은 구도심 남서쪽에 위치해 있다.
중구와 울주군을 모두 연결할 수 있다는 점에서 지리적 위치가 독특하다.
실제 주거입장에서는 원도심의 인프라와 상업지구가 활성화되어 편의성이 강조됩니다.
남구 도심과 우호혁신도시 생활권을 바로 이용할 수 있어 입주 후 만족도는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
동해고속도로와 울산고속도로를 따라 위치하여 도시간 이동성이 뛰어납니다.
14번 국도와 외곽 순환도로도 있습니다.
또한 부지 주변을 순환하는 내부 도로가 있어 사람들의 왕래가 더욱 편리해졌습니다.
부산, 포항 등 인근 대도시로의 이동도 용이합니다.
특히 성안사거리로 이어지는 도로는 현재 공사중이다.
완공되면 시내뿐만 아니라 불경권까지 연결성이 확대돼 교통 인프라 편의성도 높아질 예정이다.
KTX역세권, 선바위지구 등 신규 개발사업도 추진 중이다.
특히 고속철도의 경우 복합환승센터 건립이 논의되고 있다.
국가첨단전략산업단지 지정지역을 배경으로 지역경제가 순차적으로 활성화될 것으로 기대된다.
현재 운영 중인 몇 가지만 꼽자면 반경 5㎞ 이내에 테크노파크, 우정이노베이션, 산학연 등 인프라가 풍부하다.
국가 첨단전략 산업을 중심으로 지역의 중심 성장축 역할을 하고 있어 향후 관심이 더욱 높아질 것으로 예상된다.
울산다운2구역 우미린 역시 탄탄한 직진수요를 바탕으로 안정적인 성장을 기대할 수 있다.
부지를 포함해 대규모 브랜드 타운이 조성되면서 서쪽으로 도보로 이동 가능한 문화시설 등 새로운 상업지구가 조성될 예정이다.
단지 부지 바로 옆에 근린공원을 새로 조성해 공격적 입지를 확보할 것이라는 소식도 있다.
동시에 입화산 등 산간지대가 있는 산림지역이기도 해 일상생활에서 자연환경을 쉽게 접할 수 있는 곳이기도 하다.
도보권내에는 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있습니다.
자녀가 있는 가정에서도 안심하고 안정된 교육 환경을 이용하실 수 있습니다.
행정적으로 울주군에 속해 있기 때문에 대학 입학 시 농촌지역 특채를 전략적으로 활용하는 것도 가능하다.
해당 유적지가 속한 지역의 현재 인구는 111만 명이다.
가구수는 지속적인 증가세를 보이고 있으며, 자가 소유 가구는 약 20만 가구로 전체의 약 76%를 차지한다.
인접지역을 살펴보면 노후주택이 많아 이주수요가 약 12,000가구에 달할 것으로 추산됩니다.
주변 부동산 현황을 보면 현재 공사량이 급락한 것을 알 수 있다.
따라서 25년이 지나면 새 건물을 찾기가 어려울 것이다.
사업부지는 2026년 11월부터 입주가 가능해 당시 높은 관심을 받을 것으로 예상된다.
지금까지 울산시 다운2구역 우미린에 대한 정보를 제공해 드렸습니다.
이는 지역 최초의 민간 프로젝트로, 현재 한정수량이 판매되고 있어 주목된다.
자세한 사항은 모델하우스를 참고해주세요. #울산다운2구 우미린, #다운2구 우미린,