최근 주택매매지수, 주택가격평가지수 등 각종 부동산시장 지표가 하락곡선을 그리고 있다.
또한 미-러 전쟁으로 인해 고물가가 지속되고 있고, 미국의 금리인상으로 한국의 금리도 상승하고 있습니다.
이런 경우 과거에 주택담보대출을 받은 사람들을 불안하게 만들고 있다.
이를 방어하기 위해 정부는 다방면으로 규제를 완화하고 있으며, 최근에는 다주택자에 대한 자영업자의 주택담보대출 금리 규제도 완화하고 있다.
이러한 하락세는 계속되고 있지만 운 좋게 집을 구하거나 생활비, 병원비 등의 명목으로 생활안정자금이 필요한 분들도 적지 않을 것입니다.
, 기업대출 최저금리라면 매입자금 외에 생활자금, 기업자금으로도 쓸 수 있다는 것도 장점이다.
우선 매입자금의 경우 대부분의 사람들이 은행을 선호합니다.
지점마다 차이가 있을 수 있으니 우대금리나 추가혜택까지 자세하게 비교해보세요. 다양한 기업용 주택담보대출 금리를 찾는 이들에게 가장 큰 걸림돌은 아무래도 DSR일 것이다.
상대적으로 DSR 한도가 높은 제2금융권을 이용하거나 잔고가 부족한 신용대출이나 DSR 산정에 들어가지 않는 후순위담보대출을 이용하는 것도 하나의 방법이니 꼭 기억해두시기 바랍니다.
사업주 1주택담보대출, 매입자금 뿐만 아니라 생활안정자금도 포함되어 있습니다.
대출에 포함되어 있음을 알 수 있습니다.
주택 시세가 하락하면서 자금이 필요한 만큼 조달되지 않는 경우가 많아지고 있다.
추가적인 대출방법으로는 후순위담보대출이나 무담보 신용대출을 모두 확인하시고 본인의 상황에 맞는 방법을 찾으시면 됩니다.
선택하는 것이 가장 중요합니다.
기존 무규제 기업담보대출의 경우 변함없이 LTV 0.9 이상인 금융회사를 문의하시는 분들이 많습니다.
이 경우에도 소득과 담보의 KB 시세는 가장 중요한 영향을 미칩니다.
미쳤어.
특히 개인사업자나 법인사업자의 경우에는 소득신고를 최대한 적게 하는 것이 유리하기 때문에 국세청에서 서류를 떼면 소득이 원래보다 낮게 나타나게 되는데 이 요인이 는 금융회사 입장에서는 불리한 요소입니다.
다만, 신고 또는 인정 소득 외에 추정 소득도 동일하게 사용할 수 있으니 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.
가계대출에 대한 규제가 많이 풀리고 있는 지금 기업담보대출의 핵심은 DSR이 아닌 DTI가 적용되기 때문에 소득에 비해 한도가 상대적으로 높다는 점이다.
아까 말씀드렸던 후순위담보대출이 있습니다.
후순위 주택담보대출은 1차 또는 2차 주택담보대출을 보유하고 2순위 또는 3순위로 주택담보대출을 집행하는 방식입니다.
더군다나 요즘은 규제가 풀렸지만 금융시장이 경직되고 대출한도액제가 규제가 심한 현 상황에서 추가자금을 모으는 가장 좋은 방법입니다.
특히 후순위 직위라면 개인위탁사업자, 무직자, 프리랜서, 소득환산이 좋지 않은 주부 등도 진행이 가능하며, 추가소득이 있는 경우에는 조금 더 유리한 기준으로 진행합니다.
각 금융회사가 가지고 있는 상품의 동향이나 변화나 여건을 항상 확인할 수 있는 것은 아니기 때문에 평소 시중은행에 가거나 대출 상품을 사용해 본 지인에게 의견을 물어보는 분들이 많은 것 같습니다.
하지만 요즘은 간편하게 카카오톡 신청만으로 금융전문가의 조언을 들을 수 있고, 금융사마다 다른 현재 경제 상황과 여건에 맞는 상품을 쉽게 확인할 수 있어 시간도 많이 절약되고 노력. 전문가와의 상담을 통해 현재 상황에 맞는 상품 종류와 정보를 확인하는 것이 가장 현명한 방법이라고 생각합니다.
