대전 유성 스카이채 하이에어 모델하우스 분양조건
올해 하반기 금리가 하락할 것이라는 전망도 있지만, 이자 부담은 여전할 것으로 보인다.
아파트 공급가 부담과 금리 상승이 지속되면서 금융적 혜택을 더 많이 받을 수 있는 단지가 인기를 끌고 있다.
계약 조건이 좋을 뿐만 아니라 랜드마크로서 상당한 프리미엄이 기대되는 대전 유성 스카이채 하이에어를 살펴보자.
새 아파트를 받으면 현재 살고 있는 집에 자금이 묶여 있기 때문에 선금을 내는 것도 부담입니다.
선금 대출 이자가 높으면 2~3년 동안 내야 하는 이자가 수천만 원에 달할 수 있습니다.
따라서 금융 계획을 세울 때는 반드시 이자를 고려해야 합니다.
이 부지는 계약금 부담을 5%로 대폭 낮추고, 계약금 무이자 혜택으로 잔여 세대를 더욱 빠르게 분양할 것으로 예상된다.
대전 유성스카이채 하이어의 사업 개요를 살펴보면, 부지는 대전광역시 유성구 봉명동 543-1에 위치하며 지하 4층~지상 47층 규모의 초고층이다.
아파트 연면적 10만8,023㎡, 오피스텔 연면적 2만4,350㎡, 근린생활시설 및 업무시설이 들어선 단지다.
아파트는 중대형으로 84~10만4,112㎡ 규모이며, 주거형 오피스텔 152세대가 공급되고 있으며, 84개 타입 129세대가 입주하고 있으며, 최대 1.55대의 주차공간을 확보했다.
유성구는 85㎡를 넘는 대형 평형대의 공급이 26% 정도로 높지 않은 편이다.
특히 최근 5년 이내에 준공된 신축 대형 평형대는 10% 정도로 매우 적어 이 사업지와 같은 대형 신축 건물은 흔치 않다.
스카이채 브랜드는 대전에서 여러 사업을 성공적으로 매각해 인지도가 높다.
스카이&1, 2, 엘센트로, 은송리버뷰 등이 뛰어난 기술력으로 지어졌기 때문에 이 부지에 대한 관심이 상당하다.
하이어는 하이엔드 라이프와 프리미어라는 의미를 담고 있어 고급스러움을 느낄 수 있는 곳으로, 디자인 전문성도 잘 적용했다.
최대 5베이까지 개방감이 높은 혁신적인 디자인을 도입하고 2.4m의 높은 천정 높이와 층간 소음 완충 장치를 적용했다.
코오롱글로벌은 듀얼 보안 스마트 홈 시스템 특허를 받아 기술력을 인정받았다.
이 시스템은 스카이채 단지에 순차적으로 적용되고 있으며, 1단지는 대전 유성 스카이채 하이어입니다.
따라서 고도로 강화된 보안 환경을 통해 IoT 서비스를 편리하게 이용할 수 있으며 안전 측면에서 더욱 안심할 수 있습니다.
일부 세대는 갑천의 영구적인 전망을 즐길 수 있습니다.
모든 세대에서 도시 전망과 공원 전망 등 개방감이 있으며, 유성구에서 가장 높은 47층에 위치하여 전망이 더욱 좋습니다.
또한 3면 발코니를 통해 전망을 극대화하며, 기본 평면은 교차 통풍이 좋은 슬라브형 평면이며, 탈의실, 거실 등 각 타입별로 수납공간이 잘 정리되어 있습니다.
발코니가 3면으로 설계되어 실제 사용 가능한 면적이 양면 발코니 부지보다 훨씬 크고, 생각해보면 평당 실제 사용 가격이 저렴하게 느껴집니다.
또한 실제로 거주할 때는 혁신적인 평면으로 서비스 면적이 넓어 공간을 확장하여 최대한의 생활공간감을 느낄 수 있습니다.
월평공원과 유성온천공원에서 산책과 운동을 즐길 수 있는 여유로운 공간이고, 3층에는 입주민 전용 부대시설이 있어 탁아소, 도서관, 케어센터, 피트니스센터 등에서 시간을 보낼 수 있다.
입지 여건을 자세히 살펴보자. 지하철 1호선을 이용하기 좋은 역세권으로, 유성온천역이 도보 4~5분 거리에 있고, 대전역까지 약 20분이면 도착할 수 있다.
대전역에서는 KTX와 SRT가 운행돼 서울이나 지방 도시로 이동하기 편리하다.
대전은 충청메가시티 실현을 목표로 도시개발이 가속화되고 있으며, 대전시장의 공약이었던 지하철 2호선 트램이 올해부터 운행을 확정했다.
2호선 트램은 대전 유성 스카이채 하이어와 가까운 유성역에서 2028년 개통 예정이어서 향후 트램을 이용할 수 있으며, 복선 역세권 프리미엄도 누릴 수 있다.
트램 관련 사업의 사업 면적은 약 1조 4,000억원 규모로, 이 사업은 대전 시민들에게도 오랫동안 기다려온 사업이다.
최첨단 수소트램으로 충청 수도권 철도와 함께 장기적으로 주변 도시와의 철도 교통망 체계를 완성할 수 있으며, 이제 트램이 개통됨에 따라 유성온천역은 1호선과 2호선의 환승역세권으로서 가장 큰 물 손실 지역이 될 것으로 예상된다.
유성구는 둔산신도시와 도안신도시 사이에 위치하여 주택지로 선호도가 높고, 도안신도시와 횡단보도 하나로 연결 가능해 생활권을 함께 이용하기 편리하다.
500m 이내 거리에 생활편의시설이 모두 있다.
주변에 NC백화점, 메가박스, 구청, 병원 등이 있고 일반상업지역에 있는 여러 편의시설을 이용할 수 있습니다.
학교는 조금 멀게 느껴지지만 1km 이내에 장대초등학교와 장대중학교가 있고 대전의 대표 학원으로 유명한 양영학원이 도보거리에 있습니다.
현재 유성구 랜드마크 개발 소식이 많이 들려오고 있습니다.
학하동에는 2만석 규모의 스포츠단지가 들어설 예정이며, 유성복합터미널도 내후년에 준공되어 교통편의성이 높아질 예정입니다.
그리고 유성구 온천지구 관광허브 개발을 통해 관광콘텐츠와 인프라가 구축되어 지역주민들의 시설, 스포츠, 전반적인 생활 인프라가 지속적으로 증가할 것입니다.
이런 유리한 요소들을 확인하시고 대전 유성스카이채 하이에어의 가치를 확인해보시기 바랍니다.
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