지난해 말부터 미국 금리인하 기대감이 커지면서 주식, 코인 등 대표 투자자산 시장이 상승세를 보이고 있다.
이에 따라 부동산 시장도 특히 일부 지역을 중심으로 반등 조짐을 보이고 있다.
전반적인 분위기가 좋아지면서 한동안 고금리로 방치됐던 상업용 부동산 시장도 반등하고 있다.
대개는 금리 인하 직전에 상업용 부동산을 구입하는 것이 가장 유리하기 때문이다.
오늘은 이와 관련하여 상업용 부동산의 일종이라고 할 수 있는 오피스 투자 시 고려해야 할 사항과 부동산 투자 서비스 ‘소유’를 통해 오피스에 투자하는 방법에 대해 알아보겠습니다.
2호동 소식도 소개해드리겠습니다.
9 콘테스트. 사무실 부동산 투자시 고려해야 할 사항 사무실을 포함한 상업용 부동산에서는 건물의 위치가 중요합니다.
입지는 건물의 수익과 직결되는 임대료와 공실률에 큰 영향을 미치기 때문이다.
위치 자체뿐 아니라 인근에 대형 쇼핑몰이나 지하철역 등 유동인구가 많이 모일 수 있는 시설이 있는지, 반대로 부정적인 영향을 미칠 수 있는 혐오시설이 있는지도 살펴봐야 한다.
임대수익률은 물론 매우 중요한 요소입니다.
상업용 부동산 자체는 고수익을 위해 구입하는 것이기 때문에 얼마만큼의 수익을 낼 수 있는지 잘 계산해 보아야 합니다.
공실률도 잘 따져봐야 합니다.
공실률이 높아질수록 건물주 입장에서 손실이 커지기 때문이다.
타겟 고객층도 확인해 보는 것이 좋다.
특정 업종이나 직종을 대상으로 하는 사무실인 경우, 대상 고객층의 수요와 성향에 따라 임대 가능성과 수익률이 달라질 수 있습니다.
다른 부동산과 마찬가지로 나중에 팔아도 미래가치가 올라가고, 차익을 얻을 수 있는지 꼼꼼히 따지는 것이 중요하다.
하다.
아울러 세금 문제, 부동산 정책 등 외부 요인도 검토할 필요가 있다.
소유권을 통해 부동산에 투자하는 방법처럼, 사무실 부동산에 투자할 때도 고려해야 할 사항이 많고 복잡합니다.
일반인이 오피스 투자에 관심이 있어도 시도조차 하기가 쉽지 않습니다.
하지만 앱 하나만으로 소액으로도 오피스 빌딩 투자가 가능하다면 어떨까요? 부동산 자산 투자 서비스를 이용하시면 이러한 오피스 빌딩에 소액으로도 쉽게 투자하실 수 있습니다.
이를 가능하게 해주는 대표적인 서비스가 ‘소유’다.
소유는 부동산을 유동화해 5000원부터 거래가 가능한 플랫폼이다.
2021년 금융위원회로부터 혁신금융서비스로 지정되어 금융위원회의 승인을 받았습니다.
금융감독원, 하나은행, 다수의 부동산 신탁회사와 협력하여 운영하고 있어 안전에 대한 걱정은 없습니다.
소유를 통해 얻을 수 있는 이익은 크게 배당금과 판매이익으로 나눌 수 있습니다.
배당금은 투자한 건물의 몫만큼 월세처럼 지급하는 금액이고, 매각차익은 건물 가치가 높아졌을 때 건물을 팔 때 지급하는 금액이다.
보유한 주식에 비례하여 발생하는 이익입니다.
최소 5,000원부터 투자가 가능하고, 보유하고 있는 동안 매달 배당도 받을 수 있어 장기간 보유하더라도 부담이 적습니다.
실제 오피스 투자와 달리 언제든지 사고팔 수 있어 유동성이 높다는 장점이 있습니다.
있습니다.
소유 9호빌딩 공모 소식 부동산투자서비스 소유가 4월 18일 9빌딩 공모를 계획하고 있다.
부동산 투자, 특히 오피스 투자에 있어 중요한 지표인 공실률 0% 지역에 위치하고 있다고 합니다.
자세한 내용은 소유 앱을 통해 확인해주세요.>> 소유 앱 다운로드 << 오피스 부동산 투자 시 고려해야 할 다양한 사항과 소유권 소개, 9차 공모 소식 등을 정리했습니다.
상업용 부동산, 특히 사무실 투자에 관심이 있으신가요? 쉽고 편리하게 투자할 수 있는 보유부동산 조각투자 건축공모전 제9회에 관심 가져보시면 좋을 것 같아요!
🙂 본 포스팅은 회사로부터 소정의 보상을 받아 작성된 포스팅입니다.