월세계약시 주의사항을 알아보세요
자녀가 일이나 공부 등의 이유로 부모와 독립하여 생활하는 경우가 있습니다.
당시에는 주로 월세를 구하시는 분들이 많았습니다.
이번에는 월세 계약 시 주의사항에 대해 알아보겠습니다.
집을 구해야 한다고 생각되면 가장 먼저 하는 일은 인터넷과 중개 플랫폼을 검색하는 것이다.
원하는 주소를 입력하고 해당 지역의 월세 매물을 검색해 보세요. 그때 명심해야 할 것은 싸고 좋은 집은 없다는 것이다.
사진상으로는 꽤 넓어 보이지만, 월세 가격이 매우 낮다면 미끼용 부동산일 확률이 높습니다.
싸고 좋은 집은 정말 없습니다.
집주인이 바보가 아니어서 위치도 좋고 구조나 면적이 다른 곳보다 좋으면 몇만 원이라도 더 청구하려고 합니다.
너무 이상적인 임대료를 제공하는 장소보다는 현실적인 판매 장소를 찾으십시오. 월세 계약 시 주의할 점 중 하나는 여러 곳을 살펴봐야 한다는 점이다.
여러 부동산을 살펴봐야 하는데 두세 브로커를 소개받으면 어떤 브로커가 더 나은지 판단할 수 있습니다.
요즘은 브로커가 집주인 편에 서서 세입자에게 유리한 점만 말하고 불리한 점은 숨겨주는 경우가 있기 때문에 그 말을 다 믿을 수는 없고, 직접 눈으로 보고 의구심이나 고민이 있는 부분은 반드시 기재하셔야 합니다.
계약. 월세를 볼 때에는 집 상태를 꼼꼼히 살펴야 한다.
계약 전 꼭 직접 보시고 계약하시길 권해드립니다.
월별 임대 주택에는 일반적으로 옵션 가전제품과 가구가 포함됩니다.
또한 해당 옵션이 무료인지 물어봐야 합니다.
또한 계약금을 보내기 전에 장비에 파손된 부품이 없는지 확인해야 합니다.
많은 분들이 드나드는 집이다 보니 내부가 더러울 수도 있습니다.
그 경우에는 입주 청소와 퇴거 청소의 부담을 누가 부담할 것인지도 협의해 주십시오. 동시에 관리비에 대해 알아보는 것도 월세 계약 시 유의할 점이다.
월세만 생각하시면 안됩니다.
월세는 저렴하지만 관리비가 비싸다면 더 싼 곳을 찾을 이유가 사실상 없습니다.
주변 시세 외에 관리비에는 어떤 사용료가 포함되어 있는지 알아 보는 것이 좋습니다.
월 지출을 계산할 수 있어야 합니다.
마지막으로 등기부 등본을 보는 것이 필수적입니다.
각종 권리관계가 깨끗한지 확인해 볼 필요가 있습니다.
지불한 보증금을 돌려받을 수 있는지 알아보세요. 동시에 잔금을 납부하고 부동산을 인도받으면 입주신고와 확정일자를 받아야 합니다.
주의사항은 다양할 수 있지만, 실물을 보는 것부터 권리를 확인하는 것까지 범위가 넓다고 생각합니다.
경험이 많을수록 더 좋은 집을 찾을 수 있으니 처음부터 장기계약은 피하세요. 약 1년 계약이 가장 좋습니다.
월세계약시 주의사항에 대해 알아봤습니다.