탕정푸르지오 리버파크 아파트 분양조건
아파트 건설에 필요한 원자재, 기술인력, 장비 임대료 등이 계속 오르고 있어 초기 공급가격에도 영향을 미칠 것으로 예상된다.
제로에너지 건축물의 적용 범위가 확대되면서 건설비 상승 요인이 대두되고 있다.
이에 대비해 탕정 푸르지오 리버파크처럼 매매가를 일정 비율까지 상한해주는 제도를 갖춘 APT에 대한 수요가 늘고 있다.
오늘 소개할 사업은 공공주택개발지구 내에 부지를 확보한 사업이다.
지상조성 및 통신, 수도, 가스 등 기타 시설공사가 완료되면 주거 기반 시설이 마련된다는 장점이 있다.
또한, 아산과 천안 불당권 양대 도심을 공유해 이중생활공간을 갖게 되면서 외부인의 주목도 끌었다.
위치는 충청남도 아산시 미래가치 향상이 기대되는 탕정면 갈산리 642-35번지이며, 테크노산업단지 중 C 2BL을 점유하고 있습니다.
대지면적 69,678㎡가 확보되었으며, 건폐율 18%로 지상 27층 높이의 본관 16동이 들어설 예정이다.
중앙 보행로와 조경광장을 중심으로 건물을 나란히 배치하여 공공의 조망축을 계획하였다.
1,626가구가 입주한 탕정푸르지오 리버파크는 지하 2층 깊이의 넓은 주차장을 갖추고 있습니다.
인근 이용자 공간을 제외한 1,974㎡를 구역화해 가구당 1.3대에 가까운 차량을 주차할 수 있는 공간을 확보했다.
출입구 인근 장애인 전용구역 설치, 전기차 충전소 설치 등 편의 인프라가 구축된다.
안방의 전용면적은 소형, 중형 3가지 사이즈로 구분되어 있으며 스타일도 다양합니다.
공급은 적으나 수요가 많은 59㎡, 74㎡ 3가지 유형이 있으며, 전국 평균인 84㎡는 4가지 유형으로 구분된다.
크기에 관계없이 남동쪽 또는 남서쪽 방향을 향하게 하여 채광효율이 우수합니다.
3개의 침실은 실용적으로 배열되어 있으며 특별히 설계되었습니다.
일반적으로 실용적인 플레이트형이 전체의 72%를 차지하며, 통풍 성능을 강조하기 위해 4베이 구조로 설계됐다.
입구에 대형수납장을 설치하고 주방팬트리와 드레스룸을 마련해 수납력을 높였습니다.
L자형 주방은 식사공간과 자연스럽게 연결되며, 세탁실과 다용도실을 동선으로 연결해 독립된 가사공간을 형성한다.
전용면적이 확장됨에 따라 수납공간도 확장되어 주거편의성이 향상됩니다.
특히 아이방에는 붙박이장을 설치했을 뿐만 아니라, 교차하는 내벽도 설치해 데드스페이스를 방지했다.
2개의 평면도에는 알파룸을 추가하여 다양하게 꾸밀 수 있습니다.
일부 플레이트 및 타워형은 뒷면을 열어 환기 성능을 향상시켰습니다.
탕정푸르지오 리버파크 1,626세대 규모를 고려하여 대규모 커뮤니티를 설계하였습니다.
피트니스센터, GX룸, 골프퍼팅, 스크린존 등을 마련했고, 특정 연령층을 위한 시니어 클럽과 함께 케어센터도 오픈했다.
맞벌이 부부가 안심하고 자녀를 키울 수 있는 어린이집과 사교를 위한 게스트하우스도 적용됐다.
지리적 특성으로 볼 때, 충청남도의 풍부한 고용 기반을 바탕으로 직접고용에 가까운 지역이라는 점이 눈에 띕니다.
반경 1㎞ 이내에 디스플레이 산업단지가 조성됐고, 대기업인 삼성과 협력업체가 대거 입주했다.
향후 42년까지 17조2000억원을 투자할 계획으로, 경기남부 지역의 반도체 생산지 옆으로 계속해서 발전해 나갈 것입니다.
이를 바탕으로 잘 발달된 교통망이 사방팔방으로 작동했다.
먼저 43번, 21번 국도를 통과하면 충청과 경기를 혼잡하지 않게 이동할 수 있다.
IC를 지나 당진청주간 고속도로로 진입하게 되는데, 현재는 일부 구간만 이용이 가능하다.
추가 공사를 통해 송악분기점으로 이전하고, 아울러 서울~동탄~세종을 연결하는 고속도로도 건설될 예정이다.
탕정 푸르지오 리버파크는 수도권 지하철 1호선 역 근처에 위치하며 탕정역을 거쳐 구로, 신도림, 용산, 영등포까지 연결됩니다.
KTX와 SRT가 정차하는 천안아산역이 인근에 있어 부산, 광주, 경주, 대구, 광주 등 전국으로 뻗어있습니다.
연간 800만명의 승하차가 충청권 핵심 대중교통망임을 입증하고 있습니다.
경부고속철도 추가 건설과 함께 일대를 광역환승센터로 발전시키기 위한 MOU를 추진하는 등 지자체와 공사의 노력이 지속되고 있다.
또한, 오송~청주공항을 연결하는 총 연장 56.1km의 철도 건설이 진행 중이며, 이 과정에서 서창과 북청주에도 신규 역이 건설될 예정이다.
지역 간 접근성이 강화되어 주택수요가 증가할 것으로 기대됩니다.
학군으로는 미래초등학교가 매우 가깝고, 갈산초등학교, 탕정초등학교, 탕정중학교 등 많은 학교가 밀집되어 있습니다.
26년 만에 초·중학교가 신설되면서 학업 분위기도 점차 좋아질 것으로 기대된다.
무엇보다 명문 충남삼성고등학교와 충남외국어고등학교가 가까이에 있어 학업 성적이 우수한 학생들에게 많은 기회가 주어집니다.
생활의 편리함을 바탕으로 갤러리아백화점, 이마트, 트레이더스, 홈플러스가 가까이 있어 쌍용수산시장에서는 명품 쇼핑과 식자재 구매가 가능합니다.
순천향대학교와 충무의료원이 가까이 있어 정기적인 건강검진이 가능합니다.
시청, 경찰서, 행정복지센터, 농협 등 금융기관, 온샘도서관, 배방시립도서관 등도 쉽게 방문할 수 있다.
(현장정보를 전달해 드립니다.
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통합하천사업을 통해 수변문화·체육 복합 인프라가 구축되고, 탕정푸르지오 리버파크 주변 주거여건도 지속적으로 개선될 것으로 예상된다.