평택 화양신영 지웰 모범주택 공급 여건 부동산 시장의 블루칩으로 꼽히는 ‘지역 1위’라는 타이틀을 확보한 이 단지는 상징성을 바탕으로 소비자에게 깊이 각인돼 미래 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미친다.
이런 관점에서 차별화된 상품성으로 주목을 받고 있는 평택 화양신영 지웰 아파트 공급을 소개한다.
먼저 사업 개요를 살펴보자. 평택시 화양지구에 개발 중인 14개 블록 중 10번째 사업지인 이 사업부지는 현덕면 화양리 785번지에 있다.
부동산 전 분야에 걸쳐 단지 개발을 활발히 진행해 온 신영그룹의 대표 주거 브랜드를 적용해 도시의 새로운 랜드마크로 거듭날 예정이다.
2종 일반주거지역 내 지구단위계획구역으로 지정된 토지면적은 49,525.10㎡이고, 연면적은 170,086.77㎡로 계획되어 있습니다.
용적률 229.80%, 건폐율 16.08%로 토지 이용률을 높이고 충분한 녹지와 공용공간을 확보해 쾌적한 환경을 조성할 계획입니다.
평택화양신영지웰 평택화양빌딩은 지상 2층부터 29층까지 총 10개 동으로 구성된 대형단지로, 2027년 4월까지 총 999가구가 입주할 예정입니다.
총 1,387대를 수용할 수 있는 주차장을 갖추고 있으며, 가구당 1.39대의 차량을 활용하여 개인 운전자의 만족도를 높이고 있습니다.
공급되는 주택형은 84㎡의 단일 평면으로 구성되어 있어 선호도가 높습니다.
구체적으로 84A형은 341세대, 84B형은 300세대, 84C형은 112세대, 84D형은 246세대로 구성하여 다양한 선택 폭을 갖춘 맞춤형 주거 옵션을 제공합니다.
84D형을 제외한 모든 세대는 자연채광과 바람을 통한 에코지수를 높이는 4BAY 교차환기 구조를 적용하였습니다.
3개의 방과 2개의 욕실은 모두 개별 수납공간을 갖추었으며, 타입에 따라 주방, 현관, 복도, 식료품 저장실, 와이드형 주방 등을 선택적으로 설계하였습니다.
84A형의 경우 탈의실에 전장창을 설치하여 통풍과 기능성을 극대화하였습니다.
단지 배치는 남향 주요동은 최대 142m의 분리를 유지하였으며, 대지의 높이를 활용한 계단 적용과 관통형 설계로 외부환경과 조화를 이룹니다.
전체 대지의 35% 이상을 차지하는 지상에는 잔디광장, 커뮤니티광장, 산림녹화원, 반려동물 운동장, 물놀이장 등 다양한 시설이 들어서 있다.
평택 화양신영 지웰커뮤니티는 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 실내체육관을 갖추고 있으며, 지역 최초의 풋살장과 건식사우나도 있다.
노인복지센터, 어린이집, 함께돌봄센터 등 가족친화형 시설 외에도 엄마스테이션, 티하우스, 1인독서실, 스터디룸 등이 조성돼 주민들의 여가생활을 지원한다.
한편 화양지구는 여의도와 맞먹는 84만평의 대규모 부지에 2만 가구, 5만3천명을 수용하는 역대 최대 규모의 민간 주도형 도시개발사업이다.
더불어 평택 수소도시와 자동차 클러스터가 조성되면 기존 산업단지의 기반이 강화되고, 우수한 교통망으로 풍부한 백업수요도 공급될 전망이다.
구체적인 입지 조건으로는 아산호수, 평택항, 센트럴파크, 안중체육공원 등 청정 자연자원이 풍부하다.
생활에 편의를 제공하는 홈플러스 등 상업시설과 더불어 안중지사, 종합병원 등이 들어설 예정이며, 화양과 현화를 잇는 도로를 연결해 현화, 송담까지 주거공간이 확대된다.
평택 화양신영지웰단지에서 불과 30m 떨어진 곳에 화양3초등학교가 개교 예정이며, 인근에 중·고등학교가 들어설 예정이어서 우수한 교육환경을 제공한다.
또한 인근 도서관과 상업지역에 조성되는 학술지구, 계획 중인 서부청소년시설은 교육과 문화활동을 융합한 학습자원을 제공할 예정이다.
교통 측면에서는 국도 38호선과 서해안 고속도로 서평택IC 등 4개 고속도로망에서 사업지까지 쉽게 접근할 수 있다.
서해안선 안중역도 2024년 10월 개통 예정이며, 이외에도 SRT 평택지제역, 버스터미널, 국제여객터미널이 인근에 있어 대중교통이 매우 편리합니다.
또한 서해안 복선전철이 개통되면 안중역과 KTX가 직결되어 여의도까지 40분 만에 이동이 가능하고 평택선을 통해 수도권과의 연계성이 크게 향상됩니다.
또한 연내 서내륙 고속도로 구간이 개통되어 주변 지역의 접근성과 개발에 큰 영향을 미칠 것입니다.
또한 다양한 유리한 요소로 미래가치가 우수합니다.
경기자유경제구역 내 현덕지구와 포승BIX지구 개발, 평택호와 평택항 관광단지 개발 및 활성화는 도시 경제 활성화의 원동력이 될 것입니다.
이러한 개발은 일자리 창출과 인구 유입을 촉진하여 주변 주거 지역의 상업적 가치를 더욱 높일 것입니다.
(정보를 제공해드리겠습니다.
) https://naver.me/IGJhKI7y 지금 바로 신영지웰 평택화양 네이버폼 설문조사에 참여하세요. naver.me 평택화양 신영지웰 아파트는 화양지구 중심에 위치하고 있으며 입주 시점에는 완전히 새로운 도시로 탈바꿈할 예정이며 향후 상당한 가격 차이가 예상됩니다.
1차 보증금만 납부하면 입주 전까지 부담이 없고 계약 후 자유롭게 재판매가 가능하니 투자용지로서의 개발 가능성을 신중하게 고려해주시기 바랍니다.