안녕하세요. 오늘은 얼어붙은 부동산 시장 속에서도 많은 분들이 가장 궁금해 하시는 내용에 대해 알아보는 시간을 가져보려고 합니다.
일반적으로 자신의 주택이나 투자를 판매할 수 있는 많은 권리에 서명하게 됩니다.
다들 구매 면세 자격을 잘 이해하면서 조금이나마 과세를 볼 수 있기를 바랍니다.
첫째, 부동산 매매의 경우 양도세 및 취득세 부담은 당연히 높기 때문에 자격이 된다면 본인이 많은 부분을 매입하기 때문에 큰 절세 혜택을 받을 수 있습니다.
충분한 완화를 얻을 수 있습니다.
첫째, 과세의 개념을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.
양도세는 양도소득세라고도 하는데 기본 개념은 건물이나 부동산을 제3자에게 팔 때 이 세금을 이익률세라고 하는데 이게 확실한지 보면 알 수 있습니다.
이때 이윤이 높을수록 양도세가 많아지는데, 이는 투기를 막기 위한 일종의 세금이라고 할 수 있다.
부동산 양도세와 매입세는 부동산을 얼마만큼 보유하느냐에 따라 세율이 다르기 때문에 보유기간을 확인하면서 매매하는 것이 가장 중요한 포인트라고 생각합니다.
보유기간이 1년 미만일 경우 타인에게 전매할 경우 50%, 보유기간이 1~2년 미만일 경우 40%를 공제한다.
판매 시 소득이 발생하지 않으면 양도세가 부과되지 않습니다.
비과세를 하고 싶다면 1가구를 소유하고 있다면 임시 2주택자도 신청할 수 있습니다.
간혹 분양권과 입주권의 개념을 혼동하시는 분들이 계십니다.
일단 정리되면 공공 또는 민간분양을 위해 지어진 신축 건물을 청약하여 계약을 따내거나, 미분양인 경우 선착순으로 진행하면 어떤 경우에는 분양권을 이해할 수 있습니다.
오늘은 토지권의 양도세와 취득세 비과세 자격에 대해 이야기하는 시간을 갖도록 하겠습니다.
앞으로 땅을 되팔거나 팔아야지.. 단지 부지 타이밍만 잘 지켜주시면 오늘 보내드리는 정보가 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
감사합니다.
